GREGORY FISTER
Maître d'œuvre
Rénovation d'appartements
75018 PARIS

Normes Union Européenne (DPE) Comment s’y retrouver dans de l’ancien ? Propriétaires acquéreurs et vendeurs , vous avez ou vous allez vous retrouver face à des nouvelles normes en vigueur, comment les comprendre et comment les interpréter ? Comme pour toutes nouvelles normes ayant une importante influence dans la société et imposée peut-être, un peu trop brutalement, il y a beaucoup d’incohérences et donc d’incompréhensions ou de confusions, qui je le souhaite se règleront rapidement. Toute fois ceci n’est pas mal dans le fond, et c’est le cas de le dire … Le FOND comme dans toutes choses , est ce qui importe , et les fonds en architectures c’est la longévité du bâtiment quel qu’il soit , son histoire , son âmes . Des blessures mâles rebouchées , des endroits stratégiques de son squelette occulté et oublié avec le temps , ne sont que des risques de problèmes futurs . Les canalisations, la structure général ou la tenue d’un bâtiment , d’une maison ou d’un appartement , sont systèmes électriques, ou gaz et autres , trop de choses qui ont été occultées avec le temps , négligés , masqués pour diverses raisons … Et les problèmes apparaissent maintenant sur le vieux continent …. 20 ou 30 ans après avoir confondu optimisation financière et optimisation d’un bien immobilier. La tendance étant pour diverses raisons , celle d’en faire le moins possible , pour le louer ou le revendre au meilleur prix . Il va donc falloir voir dans le temps d’une manière plus cohérente au moment d’acheter son bien ou d’entreprendre des travaux et c’est très bien .. Ne commettez pas les mêmes erreurs passées ces 20 ou 30 dernières années entourez vous d’une personne compétente . Les erreurs peuvent coûter cher , mon métier est de vous les éviter , c’est compris dans mes différents engagements .

Dans un premier temps, il faudra prendre conseils auprès d’une personne qualifiée dans le domaine de la rénovation ayant bien entendu fait ses preuves . Si cette personne est de confiance c’est mieux, si ce n’est pas le cas il faudra en trouver une qui vous inspire confiance. Attention , dominer les échanges avec votre interlocuteur n’est pas un gage de confiance, l’entreprise qui vous dira souvent oui à tout, ne sera, dans 90% des cas, pas forcément l’entreprise qu‘il vous fallait : c’est au professionnel de vous orienter sur comment réaliser de la meilleure et la plus cohérente manière vos travaux en rapport à votre projet, et non l’inverse . Sachez qu’une entreprise qui ne cherchera que le profit aura tout à gagner à ne pas vous contre-dire au moment de l’élaboration du projet et des devis, car au moment des travaux vous serez, face à elle, responsable des imprévus ou des problèmes que vous rencontrerez ou des choses non évoquées au préalable . Un vrai professionnel pose des questions rationnelles et parfois la rationalité dérange, car elle soulève des sujets qui peuvent déconstruire des rêves ou des souhaits que l’on pensait réalisables ou faciles à réaliser, mais qui ne le sont pas ou sont déconseillés…

A partir du moment où l’on a trouvé un prestataire de confiance, il faut s’avoir l’écouter et surtout ne pas aller chercher beaucoup de conseils ailleurs, car ceci ne créera que de la confusion dans vos choix et dans votre relation avec celui-ci …. Si vous lui avez accordé votre confiance, et bien faites vous confiance et en cas de doutes ne vous laissez pas influencer par les « conseilleurs », mais plutôt évoquez votre doute avec lui. La clarté est un ingrédient indispensable pour bien réaliser ses travaux, et normalement plus le professionnel est compétent plus il est facile à comprendre, car il va s’exprimer en langage simple pour que vous puissiez comprendre facilement des choses compliquées, aussi bien verbalement que par écrits tels que les devis . Réduisez le plus possible les « on verra « dans les discussions concernant le projet et le déroulement des futurs travaux. Car même quand on croit avoir pensé à tout, il y a très souvent des choses qui ne se passent pas comme prévu, donc pour y faire face sereinement car cela fait partie du métier, il faut s’éviter le risque de s’en rajouter inutilement. Donc on regarde et on en parle tout de suite pour avoir une idée des conséquences.